女人被狂躁到高潮视频免费 “奇幻”深圳法拍:有人年虧幾百萬,有房被豪擲上億打包

发布日期:2022-05-22 09:29    点击次数:107

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來源:大咖深房團女人被狂躁到高潮视频免费

深圳又出現高價法拍房了!

近日,前海德尚世家花園9套別墅法拍房源被投資公司整體打包,成交價3.8億。

5月深圳待拍豪宅部分截圖

3.8億打包前海9套別墅

成交單價約13萬/平

德尚世家花園這幾套別墅面積多為323.11平女人被狂躁到高潮视频免费,起拍價約3393萬元,評估價約4239萬元。

按照9套3.8億成交來算的話,平均下來一套4222萬,與評估價接近。成交單價約13萬/平。

值得戒备的是,這幾套別墅都是雙拼戶型,需要兩個購房名額。

據京東拍賣公開的信息顯示,這9套王法拍賣房原為深圳南油房地產有限公司名下,現被深圳鑰浩貿易有限公司整體打包。

位置上來看,德尚世家花園(南山花園二期)位于前海月亮灣片區、大南山腳下,距離5號線荔灣地鐵站直線距離約250米,地舆位置優越。

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此外,《Arma Reforger》还将是首个采用 Bohemia Interactive 自家研发的最新引擎 Enfusion 打造的游戏,为未来的《武装突袭4》奠定基础。本作确认有3大派系、6种载具(16种变体)、15款武器、2种类型的手雷以及13种截然不同的战斗角色。

小區周邊有泛海城市廣場購物中心,在南山實驗荔灣小學、深大師范學院附屬中學的學區范圍內;周邊有泛海菲拉花園、前海港灣花園、月亮灣花園、大南山紫園等多個训练住宅小區, 欧洲多毛裸体xxxxx居住氛圍濃厚,配套齊全。

咖姐咨詢了华夏官網的掛盤數據,南山花園的住宅掛盤量較少,在售房源掛盤價約在11~12萬/平傍边。

周邊掛盤房源數量較多的如泛海菲拉花園、中海陽光玫瑰園,在售房源的掛盤價約在12~16/平的區間內。

比拟之下,這幾套別墅現狀為毛坯,價格上對比周邊的二手住宅也沒有明顯優勢。但卻能诱导“脱手闊綽”的買家女人被狂躁到高潮视频免费,以3.8億的價格一次性將九套房源都打包。

業內有專家認為,別墅在前海屬于稀缺產品,况且具有區位優勢。將來市場如若好轉,對投資公司來說即是一種機會。

福田豪宅遇冷

持有年虧631萬?

與南山這幾套別墅情況违抗的是,福田近日一套位于豪宅深業上城的法拍房源遇冷。

這套467.19平的大平層公寓,唯有1人報名競拍,窝窝午夜福利无码电影并最終以起拍價3940萬元成交。

據查,這套房源的原業主是P2P平臺小牛在線的執行董事&總經理。小牛資本于2021年1月被警方立案偵查,其中已累計凍結涉案賬戶663個,追繳資金1.4億余元人民幣,查封涉案房產1056套女人被狂躁到高潮视频免费,凍結涉案公司股權9991萬股。

而這套房源之是以被查封,是因為原業主曾向農業銀行深圳國貿支行典质貸款2765萬元,還有1674.45萬及利息等未償還,于是該行向法院申請強制執行,拍賣所得將用于償還該行貸款。

資料顯示,這套房源登記于2016年,當時的登記價格是5530萬。如今以起拍價3940萬元成交,相當于是原購入價格的七折。

另外有媒體計算,如若原業主是貸款買入,還要虧得更多。

因公寓商業貸款首付需要5成,按原登記價來計算即是2765萬元。

剩下的2765萬銀行按揭10年,按當時的商業貸款利率4.9%來計算月供約29.857萬。從買入到查封粗陋計算供了6年,因而供樓本息約2149萬。加上機會资本、持有资本等,如今這套房產以3940萬元成交,虧損或者在3788萬。(來源:深圳買房計劃)

算下來,在不計算裝修費、物業处罚費、水電費等維護资本的情況下,相當于年虧631萬。

法拍或成為豪宅成交遑急渠道

豪宅因其市場供給量少,意向群體有限,價格本人也會隨著意向人群的認可度而存在較大變化空間,存在比較明顯的分化現象。這也不難解釋,為何同樣是豪宅產品,有的能受到市場追捧,而有的轉手困難。

咖姐之前整理過旧年深圳的一些高價法拍房(成交價遠高于評估價),不難發現,這些房源基本都擁有一流的區位、配套,片區內新址供應不及、二手業主惜售,稀缺性弗成復制。

一些少見的優質房源,一朝出現在市場,引起買家的追捧亦然泛泛現象。

畢竟這樣的豪宅存量不及,未來新增供應也以中小戶型為主,優質豪宅將越來越稀缺。而法拍房的市場,未來也許會成為豪宅成交的一個遑急渠道。



 



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